Qual o custo de uma avaliação de imóveis?
A avaliação de imóveis é um serviço muito procurado hoje em dia, seja para saber qual o valor real de um imóvel e também para evitar problemas futuros. Porém, ainda há muitas pessoas que têm muitas dúvidas sobre esse serviço e quanto custa.
De modo geral, uma avaliação de imóvel tem como principal objetivo estipular o valor do bem no mercado. O serviço é muito procurado para saber quanto custa o valor de um imóvel no mercado, seja:
Casa;
Terreno;
Imóvel rural
Apartamento;
Imóvel comercial;
Imóvel industrial;
Entre outros.
Contudo, uma das maiores dúvidas e receios entre aqueles que têm intenção de contratar o serviço, é em relação aos preços. Bem, em primeiro lugar vale notar que o valor tende a variar conforme o profissional é também no tipo de avaliação que será feita.
Em outras palavras, uma avaliação por escrita para casos de divórcios, heranças e outras situações do gênero, o preço tende a ser mais caro em comparação com uma avaliação apenas para colocar o imóvel para vender ou alugar.
Na maioria das vezes, o valor de uma avaliação por escrito é de 1% do valor do imóvel e uma anuidade do CRECI para avaliações verbais.
Além disso, há profissionais que atuam de forma autônoma que podem estipular os seus próprios valores.
Qual é o profissional que realiza uma avaliação de imóveis?
É cada vez mais comum a procura por serviços de avaliação de imóveis, sendo até mesmo um dos mais procurados no mercado imobiliário hoje em dia. Mas, ainda há aqueles que não sabem para que serve e quem é o responsável por realizar esse tipo de serviço.
De forma resumida, a avaliação de imóveis, como o próprio nome sugere, serve para avaliar as condições de uma propriedade e estipular qual será o seu valor de mercado.
Em decorrência da constante mudança do setor de imóveis, é normal que haja uma oscilação nos preços das propriedades. Sendo assim, para evitar prejuízos e preços mais caros que o devido, a avaliação torna-se essencial no momento de comercializar um imóvel.
Durante o processo de avaliação, há uma série de aspectos que são levados em conta, por exemplo:
Tamanho do imóvel;
Estrutura;
Acabamento;
Idade do imóvel;
Localização;
Documentação;
Posicionamento na quadra;
Entre outros.
Além da própria venda de um imóvel, quando a avaliação é crucial para avaliar as condições e determinar o valor, existem muitos outros motivos que também possam vir a precisar desse serviço, tais como:
Cálculo de indenização por expropriação;
Determinação de valor para fins fiscais;
Financiamento;
Na partilha de bens;
Etc.
Em alguns casos, ainda mais ao comprar ou vender um imóvel, é necessário estipular o seu valor real baseado em diversos fatores e condições. E, para isso, será preciso fazer um laudo de avaliação de imóvel.
No entanto, o laudo não se trata apenas de determinar o valor de um certo bem no momento. O seu intuito também é definir o seu valor como investimento, entre outros fatores.
Qual melhor empresa de avaliação de imóveis?
Apenas os peritos treinados e capacitados são capazes de realizar esse tipo de serviço de avaliação. É mais comum que profissionais da área de direito, engenharia, arquitetura e corretor de imóveis se especializam nessa área
Entre os profissionais que mais se destacam e são capazes de exercer esse serviço é o corretor de imóveis e advogado. Isso porque, a avaliação de imóveis abrange conhecimentos a respeito do mercado imobiliário, documentação e legislação.
Sendo assim, esses são os profissionais que mais têm facilidade de atuar nessa área. Caso esteja precisando dos serviços de um avaliador, antes de contratar qualquer empresa para fazer o serviço, é preciso ficar de olho se a mesma dispõe de profissionais certos para exercer suas funções com sabedoria e ética profissional.
É preciso que os profissionais tenham os conhecimentos técnicos, para garantir a autenticidade do laudo emitido. Dessa forma você terá a garantia de segurança em relação ao laudo.
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Como você pôde ver neste conteúdo, a avaliação de imóveis é um serviço necessário para todos aqueles que desejam saber qual o verdadeiro valor de um imóvel e evitar prejuízos.
Fonte: https://www.promobe.com.br/qual-custo-de-uma-avaliacao-de-imoveis
(acessado em 14/08/2023)
